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海口香江豪庭无畏被曝光 仍在“坚持”无证预售

作者:admin 来源:未知 浏览: 【 】 发布时间:2021-07-27 评论数:

  (记者 党朝峰)近日,市民夏先生反映,位于新大洲道的海口“香江豪庭”项目,目前主体进度已完成90%,按相关规定,现在应该可完成办理预售许可证,但在购房咨询过程中,他发现开发商还没办理到预售许可证。现在该项目已公开内部认购房子,他怀疑该楼盘违规销售。

  此外,夏先生还质疑:“这个项目有规划许可证、土地使用证、施工许可证,但这么久还没办下预售许可证,是不是违章的?”接到投诉后,海口市住建局对此展开调查。调查结果显示,“香江豪庭”项目具有合法的建设手续,不是违章建筑。据介绍,我国现有法律法规明确规定,开发商销售商品房可采取“现售”和“预售”的方式,工程达到一定进度后,开发商必须办理商品房预售许可证方可预售。由于目前该项目建设已显现规模,开发商对前来了解的购房人进行预约登记,虽然仍未办理预售许可证,但因开发商不收取任何预付款性质的费用,因此,无法证明其违规销售。

  南海网海口5月15日消息(南海网记者组)4月26日,南海网报道了《海口“香江豪庭”楼盘涉嫌违规预售称 已”认购”将近200套》,该楼盘在未取得预售许可证的情况下,以收受定金的方式预售楼盘,海口市住建局表示将对该楼盘进行调查。20天后的5月15日,南海网记者再度暗访该楼盘,楼盘不但没有停止预售,www.90188b.com,还启动了二期预售报名。海口市住建局相关负责人对此回应称,正在调查,会出一个结果,而记者追问具体时间,对方未予答复。

  “香江豪庭”楼盘位于海口市新大洲大道西侧,由海南保发房地产开发有限公司开发。4月25日,南海网记者首次暗访该楼盘时,售楼处置业顾问承认该楼盘“五证不全”,还未取得预售许可证,要到8月份才能取得。该楼盘的置业顾问称,只要交1万—2万元现金,并在5月30前付清50%的房款,就可以进行提前认购,并强调交了的定金如不购房是不能退还的。

  该楼盘自2013年1月启动一期报名认购以来,截至记者第二次暗访的5月15日,一期供认购的230房源只剩十几套房子未被认购,并从5月份开始启动二期预售。该楼盘的置业顾问说,目前该楼盘约完成60%的工程量,而按规定,工程完成量要达80%才可预售。

  按照我国的《城市房地产开发经营管理条例》,开发企业未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

  海南省住建厅、海口市住建局等部门多次出台措施明确提出:未获得预售许可的,不得以“内部认购”“预交诚意金”“发放VIP卡”等任何含有预订款性质的名义或方式进行促销,一经查实,即列入黑名单,以后不再批准土地供应,将开发企业踢出海南市场。

  早在4月25日南海网记者首次暗访“香江豪庭”楼盘无证预售当天,就将该情况反映给海口市住建局,然而直到5月15日,“香江豪庭”无证预售的行为不但没有停止,反而顺风顺水开始二期预售。对此,南海网记者采访了海口市住建局市场处负责人,对方给出的答复是“正在调查,会出一个结果。”而出结果的日期,未予答复。对于为什么长达20天过去了,还没有调查结果,对方未予解答。

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